RBA第五次加息至4.85%：澳大利亚央行压通胀，抵押贷款成本上升

澳大利亚储备银行（RBA）近日宣布将现金利率上调25个基点至4.85%，这是今年第五次加息，使利率回升至18年最高水平。决策旨在应对粘性通胀和全球能源市场的不确定性。

加息的核心原因

• 通胀持续走高： 截至9月的年度通胀率为4.3%，仍高于RBA目标区间。
• 中东战争引发的油价冲突： 全球能源供应的不稳定性推高了运输和生产成本。
• 前瞻性政策： RBA官员多次强调，将以数据为依据，优先考虑物价稳定。

对抵押贷款持有者的影响

每次加息0.25%都会直接推高月供。年内累计五次加息意味着部分持有者的月供可能上涨1-2%，尤其是持有浮动利率贷款的家庭，压力显著。

投资与理财建议

1. 锁定固定利率： 在利率仍相对较低时考虑转为固定利率产品，规避未来上涨风险。
2. 优化贷款结构： 利用抵押贷款再融资或抵押贷款余额转账功能降低利息负担。
3. 关注宏观数据： 密切关注CPI数据、RBA会议纪要及全球油价波动。

基于The Guardian World报道进行独立编译与深度分析

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